裝修這件事,重在質量把控.而驗房是一個重要環節,它決定了房屋本身的質量.先驗房,后裝修,才能恰到好處.別墅裝修設計公司編輯來說說別墅裝修前為什么要量房，別墅裝修前量房的重要性，及難度較高的別墅驗房,速速學習!

　　驗房前,了解基本的房型結構,對于特別之處予以關注:繪制出大概的平面圖,標明各空間的連接方式.隨后從進戶門開始,將測量數據記錄到相應的位置上.最后,從地面量,到量梁高,并用紅筆及虛線標注.

　　設備設施要齊全,檢測試用很重要:水電設施的驗收也相當重要,其中包括"電路暢通、電表安裝完善、水路暢通、水表安裝完善、水壓正常、防水層完善、排水管正常"等項目.

　　在驗收房屋的時候,建議準備好一張驗房表:將這張表格提交給開發商,并作出整改期限的書面說明,驗房工作也就正式開始了.隨后,還要約定日期檢查開發商是否有進行必要的整改.

　　首先了解平面布置圖:平面布置圖更是各位讀者在裝修前期最常見的圖紙.

　　其次了解空間走向圖:而在驗房前期階段,空間動線也是讀者需要關注的問題,自然少不了走向圖.

　　最后明確別墅驗房目的:準確地測量出整個房型,并完成數據上的還原核實.也就是說,量房的最終目的就是讓裝修人對房子有具體的印象,并如實還原在圖紙上,便于接下來的工作.因此,滿滿一沓的圖紙是少不了的,比方說布局改動圖.

　　開始驗房:天、地、墻的施工質量,會直接從房子的各個表面體現出來,對房子的美觀和功能有很大的影響.對"天、地、墻"的驗收會有許多細節問題需要注意.首先檢測地面是否平坦,圖中監理用到的是水平儀.

　　監理正在驗收墻體轉角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫:如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫,最好叫開發商來檢查處理.猜你喜歡：別墅裝修設計公司

　　墻壁空鼓導致墻體開裂:部分墻面有塊狀開裂的跡象,用指節輕敲有點空空的聲響,她懷疑可能有空鼓,但裝修已經完成了,也不知如何是好.在驗墻面的時候,最普遍的做法就是帶根專業的金屬錘,敲一敲就能聽得出來,這個小錘子也可以用來在泥木驗收的時候驗收瓷磚空鼓.墻面空鼓要用粉筆標出空鼓區域.

　　這種做法不僅可以避免墻面在裝修完后開裂,還能提高整改效率.要檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以.

　　門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分:不像天地墻所表現出來的那樣,主要達到美觀的裝飾效果,而自己本身還具有非常重要的實用功能,是平時日常生活必不可少的.把好門、窗、梯的驗收這一關具有非常實際的意義.

　　門梁窗梁不正,安裝門框窗框先修補:不少讀者向監理透露,毛坯房普遍存在門梁不正的情況.如果驗房的時候不加以提醒,一些施工質量不夠高的工人們只有到了安裝門窗的時候才發現裝不上去,我們還遇到過裝不上去硬裝,然后損壞了嶄新的木門的情況.

　　查驗天花板看沉降,頂棚隆起或凹陷需修補:有些房屋本身的地基也存在問題,可能不太牢固,這時候從天花板上出現的細小裂縫就可以看出來.照射一下就能發現有凹陷或裂痕.和墻角成45°角的裂縫說明這部分樓體有一定沉降,如果不太明顯,說明還在可控范圍內,不影響居住使用.

　　有的房屋天花板凹陷,而且角度比較大,就需要在批膩子之前先找平天花板.否則為了天花板找平,用膩子來施工,會造成膩子層過厚的情況,三五年之后就會容易整塊膩子脫落.如果天花板出現麻點,也是需要鏟掉重新修補的.這是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致.

　　陽臺漏水,驗收可選下雨天:有些陽臺窗戶沒有重新裝,用的是開發商裝的.雨水順著窗框往房子里灌,墻面也開始發霉,找師傅來打了玻璃膠也是沒用的.確實有建筑工人在安裝窗戶的時候,圖快圖省力,根本沒有把窗戶密封好.再加上有的業主拆掉原先窗戶的時候,工人暴力施工,導致陽臺止水線和陽臺板開裂,有了縫隙.

　　一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用.若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題.其次要看露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質量問題.

　　雖然檢測房屋的傾斜度需用激光水平儀,但購房者用用卷尺測量四周的層高就能發現房屋是否存在傾斜.檢查房屋有無滲漏.購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,這些都是滲漏的跡象.

　　最后,還要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符,落實相關產品的售后維護期及保修工作歸誰作,明確這些權限.裝飾、裝修材料的標準在購房合同里買賣雙方應對房屋交付使用時的裝飾、裝修標準有詳細的約定.